想要買個房子並不容易,上網一看,網路上買屋賣屋平台網站雖然很多,不過,網路卻很少資訊告訴我們這些網站特色是什麼?好不好用?刊登收費怎麼算?...... 本篇文章以親自使用經驗,收集整理了全台灣59個買屋賣屋(售屋,買房,賣房)房地產網站平台與社團。 並租依照縣市地區分類,讓大家快速找到想要的內容,讓大眾不遺漏任何好房子,也讓屋主找到好平台刊登出售。
免費刊登的售屋網站平台...
賣家免費刊登,買家免費使用
EV留言板:房地產分類廣告
EV留言板原本是一個生活萬用留言板,有討論區、店家行銷、網路交友、徵才、二手網拍..... 所以當它應用到房市買賣資訊媒合也毫不意外的十分媒合好用。所有刊登文章在Google搜尋引擎都可以檢索到,相當不錯。
對於買家找房,EV留言板擁有強大的篩選搜尋功能,不論是針對價格、坪數、房型、屋齡....都可以篩選搜尋,加上一目瞭然的排版,所以買家找房子很有效率!房屋圖片也很大,不像其他網站有的圖片壓縮到很小看不清,高解析度的房屋圖片看清楚會讓人放心。
對於賣家刊登,EV留言板採2個標準,四都以內物件刊登收費,四都之外物件刊登免費。四都指的是 「台北、新北、台南、高雄」,所以四都之外的 基隆 桃園 新竹 苗栗 台中 彰化 南投 雲林 嘉義 屏東 宜蘭 花蓮 台東 澎湖 金門,這幾個地區的賣家都可以免費刊登po文。免費刊登期限是二個月,期限到了也可以選擇展期,一樣免費。
| 台北、新北、台南、高雄 |
31天95元 92天195元 |
| 基隆、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義、屏東、宜蘭、花蓮、台東、澎湖、金門 | 免費 |
EV留言板 (手機版介面)
免費租售王
從台南發蹟的「房地王」,本業是線下售屋為主,所以網路刊登這一塊,就大方免費開放使用了。我還特別電話詢問是否是真的免費刊登,他們的服務小姐很霸氣的回答「永久免費!」,阿莎力!果然南部人本色。服務小姐有解釋他們公司主要收入是新建案的營銷,所以網路平台並沒有要向一般消費者收費的意圖。只是,使用者介面相比較其他網站,免費租售王版面配置就是有種不太友善的感覺,我想了想為何有這種感覺,可能是留白部份太多導致資訊沒有一目瞭然的關係。
雖然網站介面不太友善,不過他們對於手機app倒是挺用心的。最近免費租屋王推出了新產品,「吵房聊天室」app,可以針對房地產資訊、建案、特定物件進行討論,資訊公開。對於喜歡收集房地產情報的人,是不錯的選擇。
home-sale PTT
號稱擁有數十萬活躍註冊會員的PTT,也有提供賣屋的板塊。以前PTT人最多的時候,物件曝光率確實很高。不過隨著PTT用戶高齡化,年輕一代大學生逐漸轉往Dard新平台之後,這個平台便逐漸老化凋零(或者稱中齡化)。不過反過來思考,本來中年人才是買屋的族群嘛,大學生是能買什麼房。所以,PTT這樣高齡化未必對售屋資訊有害。
不過....PTT最大缺點還是在搜尋效率太差,沒有辦法針對價格、坪數、房型來做搜尋。另一個缺點是無法上傳圖片,必需藉由其他網站內嵌圖片也是不方便的地方。
E廣告:房屋出售
很古早的免費刊登網站,搜尋功能也很弱,而且沒有手機板,站長看起來都沒有在維護,常常有外送茶這種廣告穿插其中..... 。不過還是推薦的原因是,因為在這個網站上刊登的內容Google搜尋引擎都還可以找的到文章,這個網站SEO意外的有用處,你花了時間刊登不算一無所獲。
大管家房屋
大管家房屋可以讓大眾免費使用找房,但屋主不能完全免費po文。這是因為免費po文必需在以下的地區以外才生效,而且僅限2筆。不過如果你的物件在2筆以內的,那麼使用這個網站去曝光自己物件也是可以考慮的選擇。
大管家看起來是特定的房仲公司經營,所以物件和其他網站比起來不是特別多。但房仲經營也有好處,那就是服務會比較客制化多樣化,比如它還有幫人找房,如果你屬於比較懶的話,想要有專人一條龍的服務,這也是可以考慮的選擇。
付費刊登的售屋網站平台...
賣家付費刊登,買家免費使用
591房屋交易網:售屋
591挾著先行者的優勢,迅速佔有台灣租屋網站的頭號寶座。而趁勢推出的售屋功能,也搶下台灣第一。最多用戶,是它最大優點。
對於買家而言,免費又眾多的物件,真的很方便,精心打磨的網頁和app,介面順手好用。
不過,對於賣家就.......很燒錢,因為591刊登費用也是全台第一的貴!在591,普通物件刊登單筆400元(30天)。如果有急迫性的屋主想要增加曝光,有所謂VIP廣告(比普通廣告排前面),超級曝光(比VIP排更前面),和黃金曝光廣告(直接排第一)。
| 30天普通廣告 | 400元 |
| 30天超級VIP廣告 | 789元 |
| 30天黃金曝光廣告 | 1289元 |
| 30天普通廣告(商用店面) | 500元 |
| 30天VIP廣告(商用店面) | 800元 |
| 30天超級曝光(商用店面) | 1000元 |
| 30天黃金曝光(商用店面) | 1500元 |
EV留言板:房地產分類廣告
對買家而言,強大的篩選搜尋功能,房型、坪數、屋齡、隔間....都可以設定條件篩選,加上一目瞭然的排版,找房子很有效率。
對賣家而言,刊登方面採2個標準,四都之外的物件免費,四都之內的物件收費。免費的部份之前已經介紹過,所以關於付費部份這邊再說明一下,要付費刊登的四個都市指的是 台北市 新北市 台南市 高雄市 。刊登單筆物件95元(1個月)、195元(2個月)。在眾多付費平台當中最便宜,CP值很高。
刊登時賣家的電話資料會特別隱私保護處理。買家也不用硬是加入會員才能看物件。綜合來說,對賣家和買家,介面順手好用,是個友善的網站。
| 台北、新北、台南、高雄 | 付費刊登 31天95元 92天195元 |
| 基隆、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義、屏東、宜蘭、花蓮、台東、澎湖、金門 | 免費 |
EV留言板 (電腦版介面)
好房網
永慶房屋成立的好房網優點是裏面的物件有了永慶房屋集團做靠山,有專人審核,刊登的物件也相對可靠,讓消費者可以放心,信任可靠的確是王永慶企業的風格。
不過好房網有個缺點,他的網站不知是採用什麼系統(難道又是當機出了名的Windows Server?),點擊時有種延遲緩慢的感覺,會員登入還不時當機..... 如果未來MIS人員願意改用Linux平台的話可能會更好。
物件刊登採年約方案,12件組12000元。平均算下來每筆物件1000元(365天),提前賣出的話也可以把剩下天數換到其他物件,對於房仲算是最實惠的。不過......對於沒有那麼多物件需要刊登人,一口氣花一萬二可以就太貴了。
| 365天12件組 | 12000元 |
| 365天3套12件組 | 31999元 |
| 365天5套12件組 | 50999元 |
| 365天8套12件組 | 79999元 |
樂屋網
PChome與台灣五間不動產經紀公司(信義房屋、中信房屋、住商不動產、太平洋房屋及21世紀不動產)共同合資成立了樂屋網。後來也吸引了日本 NEXT Co., Ltd. 入股。有五大房仲的支持,樂屋網擁有2萬筆物件內容的優勢,有PChome幫忙曝光率,一度企圖挑戰591的罷主的地位,不過可惜至今尚未成功幹掉591的龍頭地位。不過,也因為沒有挑戰成功,所以樂屋網的收費至今還是比591便宜,對消費者也是好處之一啦。
樂屋網單筆刊登300元(90天)、黃金發燒區曝光1200元。
| 普通方案 | 300元 |
| 豪華方案 | 800元 |
| 黃金方案 | 1200元 |
yes319房屋市集
網站命名是以台灣319個鄉鎮為靈感。都會區的用戶好像比較少,在鄉下使用者反而比較多,桃園、新竹、嘉義、台南、屏東、宜蘭、花蓮,這幾個縣市物件都蠻多的。感覺網站設計以服務房仲刊登為主要刊登族群的平台。
如果是一般人刊登,單筆物件299元(120天)。
如果是房仲,可以一次付7880刊登30件,平均一件262元。
我家網
整個版面配置感覺是針對房仲做設計的,可以自訂房仲專屬網頁,個人化網頁做的還挺不錯,挺有品牌識別度。有很多網頁。
1515 易屋網
知名度令人意外的低,連Google也找不太到。但另一個讓人意外的是,他的篩選搜尋條件也很少。照理說自家刊登的東西,不應該提供這麼少的搜尋條件。而且我發覺整網站沒有「地圖」的設計.... 地圖按理說是住屋網站必要元件之一。好吧,這世界還是有很多讓我很不瞭解的。
| 90天 | 500元 |
台灣搜房網
從物件看起來,以新成屋為主,沒有中古屋。雖然叫台灣搜房網,可是搜尋條件只有地點、總價、坪數。其他的屋齡、格間材質、瓦斯設備...都找不到。這對想要快速找房的人而言,比較不方便。網站看起來比較類似是服務新建案為主的宣傳。
基本刊登90天500元。如果是大量刊登會有優惠,另有專人服務。
| 90天 | 500家幣 (1家幣約等於1元) |
純資訊收集的售屋網站平台
賣家不能刊登,買家免費使用
大家房屋
大家房屋是房屋仲介公司,紫色的色調在房屋網站裏也是少見。地圖也不用Google地圖改用"台灣圖霸"這間本土公司,感覺網頁設計師是很有自己想法和概念。整體而言使用下來還不錯,該有的搜尋條件都給好給滿。然後有提供VR看屋服務 (雖然我覺得這功能完全比不上拍影片來的實用)。優點是因為都是自家物件,所以提供了立即預約房仲看屋的功能。
台灣房屋
台灣房屋是仲介公司,這是給買家搜尋他們物件的網站。台灣房屋強調他們是得到ESG+(全球永續發展企業)的環保公司,熱衷公益環保活動。不過,是我本人太不環保嗎?總覺得他們環不環保,都跟我無關,因為消費者只想買到便宜房子,賣方只想賣到更貴價格,然後房仲就是調合這兩方的當個媒合而已,這....跟環保的關係,我不懂。然後,做為一個房屋網站平台最重要的介面,卻做的不太順手。本質沒有加強,卻提一堆有的沒的,這....有點本未倒置。不過,吐槽一堆,台灣房屋畢竟也是知名的房仲品牌,所以想買房的人,到這個網站上找一找,也是OK的。
Ubee 屋比
屋比本身不提供任何物件的刊登,上面所有的房子物件都是從其他網站擷取過來的,理論上你可找到比單一網站還更多的物件。不過這樣的方式有兩個問題 (1)圖片有版權,擷取有問題,所以屋比看不到房子的圖片,沒有圖片這對於租客真的不友善。(2)網路每個網站搜尋條件不一樣,比如說房屋隔間設定大家的分類就不太一樣,為了迎合不同網站,所以在屋比只能提供較少的篩選條件去達成最大公約數,造成找房子搜尋效率比較低落,不容易找到心目中想要的物件。
facebook平台.........
買方與賣方均免費使用
facebook的房地產物件也很多,多半集中在社團(groups)裏面。優點是:facebook使用者實在太多了,加上免費的關係,就也還是吸引了許多買家和賣家在上面po文。缺點是:沒有條件篩選搜尋功能,只能讓使用者自己滑動頁面,大海撈針般尋找,很沒效率。對於賣方,因為物件實在太多加上facebook排版很佔空間,目前po文長則2天,短則1天,文章就會被洗版洗到很下面到幾乎看不到的位置。
以下社團分類,我們以地區做為分類:
基隆
基隆區*租屋*售屋*賣屋* (2.2萬社員)
基隆 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2千社員)
大台北
大台北94 狂 買賣新成屋 中古屋 討論區 (9.6萬社員)
大台北租售房屋網 (5.1萬社員)
大台北 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2千社員)
桃園
大桃園輕鬆買賣房屋 (8.2萬社員)
大桃園全區(房屋買賣、出租、求租交流中心) (6萬社員)
桃園 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (8千社員)
新竹
新竹房屋買賣平台(仲介,自售皆可)新竹預售屋,新竹中古屋,新竹法拍屋,新竹土地買賣 (6.7萬社員)
新竹 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2千社員)
苗栗
苗栗好房 (1.6萬社員)
苗栗 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2千社員)
台中
大台中市房地產買賣精選區 (18萬社員)
台中房地產自售 (5.7萬社員)
台中 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
彰化
彰化人【便宜】買房子 (4.6萬社員)
彰化 買屋 不動產資訊園區 (2.6萬社員)
彰化 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2千社員)
南投
南投買房預售屋 新成屋 中古屋 不動產討論交流平臺 (4.6萬社員)
南投 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2.6萬社員)
雲林
雲林好房 (1.6萬社員)
雲林 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
嘉義
嘉義房屋屋主自售網 (4.1萬社員)
嘉義縣/市 房屋租售 相關資訊 (3.9萬社員)
嘉義 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (2千社員)
台南
台南買預售屋、新屋、中古屋第一指標交流平台 (6.8萬社員)
台南新屋售屋買屋賣屋交流網 (4.1萬社員)
台南 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
高雄
高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋 (12萬社員)
大高雄房屋買賣網 (7.4萬社員)
高雄 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
屏東
屏東買屋賣屋租屋交流 (1萬社員)
屏東 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
宜蘭
宜蘭羅東 買房售屋 成交網 (9千社員)
宜蘭房地產💜輕鬆買賣交流網 (1千社員)
宜蘭 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
花蓮
花蓮房屋🏡自售自租銷售網 (3.1萬社員)
花蓮買屋>賣屋>買地>賣地聯賣網 (1萬社員)
花蓮 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
台東
台東租屋買屋賣屋 (1.3萬社員)
台東租屋、出租專屬社團 (1千社員)
澎湖
澎湖房屋買賣 (1.5萬社員)
澎湖 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
金門
金門土地房屋買賣 (1.4萬社員)
金門 買屋賣屋買房賣房房地產留言po文 (1千社員)
